Rendement locatif · 44110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soudan (44110)
À Soudan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Soudan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 055 € | 653 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soudan : taxe foncière à 31,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Soudan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Soudan.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 25B LA GRAND HAIE | — | 41 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU MARQUIS DE BELLEVUE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU TERTRE | 94 m² | 197 500 € | 2 102 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARQUIS DE BELLEVUE | 75 m² | 53 333 € | 712 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LANDE D OCHEPIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | VERZEE | — | 15 730 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU HUIT MAI 1945 | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 24 200 € | 40 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 22 RUE JOSEPH BELLIOT | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 47 RUE DU HUIT MAI 1945 | 86 m² | 45 000 € | 524 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soudan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
6,4/10204 781 €
210 m²
6,3/10365 000 €
167 m²
6,3/10350 000 €
120 m²
6,3/10179 000 €
164 m²
6,3/10346 200 €