Investir · 81580
Rendement, marché et risques à Soual (81580)
Faut-il investir à Soual ? Prix médian 1 619 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soual et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 619 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 525 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Soual en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soual :
Le rendement locatif brut indicatif à Soual avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soual.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soual.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 619 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DU SANT AVAL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 27 AV DE DOURGNE | 112 m² | 203 000 € | 1 813 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA CARLARIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU BARRY | 96 m² | 124 900 € | 1 302 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 860 AV DE MAZAMET | 98 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES MURIERS | 88 m² | 215 000 € | 2 444 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | SOUAL | — | 10 000 € | — |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 430 000 € | 594 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 8 AV DES PYRENEES | 125 m² | 60 000 € | 480 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 315 AV DE CASTRES | 102 m² | 110 000 € | 1 079 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soual — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Soual
110 m²
7,1/10127 200 €
41945 m²
7,0/1085 500 €
114 m²
6,9/10136 000 €
185 m²
6,6/10285 000 €
95 m²
6,6/1095 500 €