Investir · 81540
Rendement, marché et risques à Sorèze (81540)
Faut-il investir à Sorèze ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sorèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 250 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 587 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Sorèze en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sorèze :
Le rendement locatif brut indicatif à Sorèze avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sorèze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sorèze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 IMP DES CATHARES | 48 m² | 68 500 € | 1 428 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 AV ELISA LEMONNIER | 126 m² | 135 000 € | 1 072 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 15 RUE LACORDAIRE | 100 m² | 78 800 € | 788 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1741 RTE DE REVEL | 146 m² | 257 150 € | 1 762 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 841 RTE DE CARCASSONNE | 126 m² | 235 100 € | 1 866 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DU MAQUIS | 70 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CAUSSE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DU MOULIN DE LARROQUE | 147 m² | 331 650 € | 2 257 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 3 RUE DES MARAICHERS | — | 44 000 € | 69 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sorèze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sorèze
70 m²
6,8/1080 000 €
159 m²
6,8/10207 000 €
285 m²
6,8/10299 000 €
97 m²
6,8/10119 000 €
240 m²
6,6/10220 000 €