Rendement locatif · 28260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sorel-Moussel (28260)
À Sorel-Moussel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 810 € | 317 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 77 910 € | 521 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 115 010 € | 686 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 157 675 € | 866 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 195 700 € | 925 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sorel-Moussel : taxe foncière à 45,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 CHE DE BEAUREGARD | 150 m² | 323 600 € | 2 158 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 49 RTE D ANET | 73 m² | 217 100 € | 2 974 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 3 IMP DE LA MARE PLATE | — | 80 000 € | 62 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE JEAN MOREAU | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 RTE D ANET | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DU GUE DES GRUES | 17 m² | 280 000 € | 16 471 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA BRIQUETERIE | 86 m² | 172 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHASEES | 94 m² | 213 000 € | 2 266 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES VIEILLES VENTES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sorel-Moussel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,2/10192 000 €
264 m²
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