Investir · 28260
Rendement, marché et risques à Sorel-Moussel (28260)
Faut-il investir à Sorel-Moussel ? Prix médian 1 855 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sorel-Moussel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 855 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 060 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Sorel-Moussel en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sorel-Moussel :
Le rendement locatif brut indicatif à Sorel-Moussel avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sorel-Moussel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sorel-Moussel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 855 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 CHE DE BEAUREGARD | 150 m² | 323 600 € | 2 158 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 49 RTE D ANET | 73 m² | 217 100 € | 2 974 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 3 IMP DE LA MARE PLATE | — | 80 000 € | 62 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE JEAN MOREAU | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 RTE D ANET | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DU GUE DES GRUES | 17 m² | 280 000 € | 16 471 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA BRIQUETERIE | 86 m² | 172 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHASEES | 94 m² | 213 000 € | 2 266 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES VIEILLES VENTES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sorel-Moussel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Sorel-Moussel
130 m²
6,2/10192 000 €
264 m²
5,7/10485 000 €
270 m²
5,6/10560 000 €
138 m²
5,5/10249 000 €
79 m²
5,4/10228 750 €