Rendement locatif · 42290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sorbiers (42290)
À Sorbiers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 266 € | 317 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 88 326 € | 521 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 130 386 € | 687 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 178 755 € | 866 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 265 905 € | 976 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sorbiers : taxe foncière à 43,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU CYGNE SAUVAGE | 87 m² | 261 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26B RUE CLAUDE MONET | 155 m² | 431 050 € | 2 781 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE CONDORCET | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 LOT SORBIERS SOLEIL | 89 m² | 350 000 € | 3 933 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE BOIRON | 66 m² | 152 000 € | 2 304 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DU CHATEAU | 95 m² | 277 000 € | 2 916 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 30 RUE DU CHAMP BLANC | — | 149 000 € | 187 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES GOELANDS | 101 m² | 243 000 € | 2 406 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE AMPERE | 70 m² | 166 200 € | 2 375 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA BROSSE | 64 m² | 170 000 € | 2 657 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sorbiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1700 m²
6,3/10135 000 €
185 m²
6,3/10290 000 €
150 m²
6,3/10489 000 €
83 m²
6,2/10175 000 €
300 m²
6,2/10590 000 €