Rendement locatif · 37360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sonzay (37360)
À Sonzay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 875 € | 854 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sonzay : taxe foncière à 35,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DE LA CARTE | 84 m² | 48 000 € | 572 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA GALINIERE | — | 3 500 € | 6 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DES ETANGS | — | 40 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 3 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 23 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 22 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE POINT DE VUE | — | 59 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA CARTE | 70 m² | 299 000 € | 4 272 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5457 L AURIERE | 91 m² | 245 000 € | 2 693 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BARATIERE | 150 m² | 329 970 € | 2 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sonzay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,1/10210 000 €
10202 m²
5,0/1053 000 €
1600 m²
5,0/1065 000 €
491 m²
5,0/1044 000 €
1100 m²
5,0/1060 000 €