Rendement locatif · 60380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Songeons (60380)
À Songeons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,9 % à 13,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 948 € | 276 €/mois | 13,3 % |
| T2 | 42 m² | 47 628 € | 454 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 70 308 € | 599 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 96 390 € | 755 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 89 965 € | 664 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Songeons : taxe foncière à 49,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES LARRIS WATTELET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SIMON | 45 m² | 129 000 € | 2 867 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 55 RUE DU MARECHAL DE BOUFFLERS | 51 m² | 55 000 € | 1 079 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU MARECHAL DE BOUFFLERS | 74 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 24 RUE CRIGNON FLEURY | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES LUNETIERS | 51 m² | 148 000 € | 2 902 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE D'HEMECOURT | 72 m² | 133 452 € | 1 854 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 9 RUE DE L ARTISANAT | 200 m² | 300 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES LUNETIERS | 92 m² | 41 000 € | 446 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 9 IMP DES LAVANDIERES | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Songeons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,4/10227 490 €
103 m²
5,2/10170 000 €
130 m²
5,2/10195 900 €
170 m²
5,2/10198 000 €
80 m²
5,1/1055 000 €