Investir · 60380
Rendement, marché et risques à Songeons (60380)
Faut-il investir à Songeons ? Prix médian 1 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Songeons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 134 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
947 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Songeons en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Songeons :
Le rendement locatif brut indicatif à Songeons avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Songeons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Songeons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES LARRIS WATTELET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SIMON | 45 m² | 129 000 € | 2 867 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 55 RUE DU MARECHAL DE BOUFFLERS | 51 m² | 55 000 € | 1 079 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU MARECHAL DE BOUFFLERS | 74 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 24 RUE CRIGNON FLEURY | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES LUNETIERS | 51 m² | 148 000 € | 2 902 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE D'HEMECOURT | 72 m² | 133 452 € | 1 854 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 9 RUE DE L ARTISANAT | 200 m² | 300 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES LUNETIERS | 92 m² | 41 000 € | 446 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 9 IMP DES LAVANDIERES | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Songeons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Songeons
130 m²
5,4/10227 490 €
103 m²
5,2/10170 000 €
130 m²
5,2/10195 900 €
170 m²
5,2/10198 000 €
80 m²
5,1/1055 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Songeons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.