Investir · 78120
Rendement, marché et risques à Sonchamp (78120)
Faut-il investir à Sonchamp ? Prix médian 2 739 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sonchamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 739 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
3 278 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Sonchamp en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sonchamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Sonchamp avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sonchamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sonchamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 739 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RES LES MONTS | 150 m² | 375 000 € | 2 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DE LA DROUE | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PLAINE | 80 m² | 325 000 € | 4 063 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 30 BAUDICOURT HAMEAU | 88 m² | 245 000 € | 2 785 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 31C RUE ANDRE THOME | 100 m² | 340 700 € | 3 407 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES BUTTES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7B LOUAREUX | 139 m² | 299 600 € | 2 156 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA CHAPELLE | 87 m² | 55 000 € | 633 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 11 LA BUTTE DE BOUTAREINE | 119 m² | 364 500 € | 3 064 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 5260 LE BOIS JABINEAU | 167 m² | 102 000 € | 611 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sonchamp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Sonchamp
200 m²
7,6/10519 000 €
211 m²
7,5/10450 000 €
122 m²
7,3/10299 000 €
145 m²
7,2/10299 000 €
106 m²
6,5/10329 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sonchamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.