Rendement locatif · 14400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sommervieu (14400)
À Sommervieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 19,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 524 € | 305 €/mois | 19,8 % |
| T2 | 42 m² | 35 364 € | 502 €/mois | 17,0 % |
| T3 | 62 m² | 52 204 € | 662 €/mois | 15,2 % |
| T4 | 85 m² | 71 570 € | 834 €/mois | 14,0 % |
| Maison | 95 m² | 218 215 € | 866 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sommervieu : taxe foncière à 54,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE SAINT PIERRE | 34 m² | 28 270 € | 832 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE RAYMONDE JEANMOUGIN | 112 m² | 260 100 € | 2 323 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE SAINT PIERRE | 41 m² | 34 200 € | 835 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE SAINT PIERRE | 47 m² | 39 300 € | 837 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE SAINT PIERRE | 63 m² | 53 350 € | 847 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE RAYMONDE JEANMOUGIN | 104 m² | 257 000 € | 2 472 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7B RUE GENAS DUHOMME | 125 m² | 309 400 € | 2 476 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 27 RUE SAINT PIERRE | 36 m² | 29 970 € | 833 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6B LOT RESIDENCE DE RUBERCY | 103 m² | 234 900 € | 2 281 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 33 RUE DES PERELLES | — | 92 000 € | 132 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sommervieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
5,0/1064 000 €
80 m²
4,7/10194 000 €
102 m²
4,6/10229 000 €
72 m²
4,4/10179 150 €
105 m²
4,3/10249 000 €