Rendement locatif · 49360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Somloire (49360)
À Somloire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 760 € | 599 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Somloire : taxe foncière à 46,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA VALERIANE | 116 m² | 210 000 € | 1 811 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES JONQUILLES | 52 m² | 127 750 € | 2 457 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES JONQUILLES | 76 m² | 128 010 € | 1 685 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE QUART | — | 37 252 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA GUINEVAUDIERE | — | 10 185 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 16 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 22 RUE DE LA VALERIANE | — | 16 860 € | 15 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA CHALTRIE | — | 236 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 12 LA PREVERIE | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Somloire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,6/10149 950 €
76 m²
4,9/10169 932 €
130 m²
4,6/10235 000 €
130 m²
4,5/10236 250 €