Rendement locatif · 59740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Solre-le-Château (59740)
À Solre-le-Château, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 828 € | 292 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 70 308 € | 480 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 103 788 € | 632 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 142 290 € | 798 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 126 445 € | 622 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Solre-le-Château : taxe foncière à 42,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RTE DE SIVRY | — | 28 000 € | 12 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CAMARADERIE | 73 m² | 78 000 € | 1 069 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | TRIEUX DU CHENEAU | — | 59 047 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DU QUARTIER | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 27 GRAND RUE | 88 m² | 85 000 € | 966 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 15 RUE NEUVE | 76 m² | 30 000 € | 395 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 50 RUE DE TRELON | 116 m² | 311 000 € | 2 682 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA MARLIERE | 114 m² | 160 500 € | 1 408 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | AV DU GEN DE GAULLE | — | 74 311 € | 40 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 PL VERTE | 94 m² | 50 000 € | 532 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solre-le-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
5,7/10161 000 €
120 m²
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5,2/10268 000 €
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