Rendement locatif · 14540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soliers (14540)
À Soliers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 148 € | 368 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 114 828 € | 605 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 169 508 € | 797 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 232 390 € | 1 006 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 198 835 € | 876 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soliers : taxe foncière à 66,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHARRONS | 114 m² | 262 550 € | 2 304 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE FOUR | 62 m² | 159 500 € | 2 573 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 120 m² | 1 736 € | 15 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS GEORGET | — | 26 525 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN JAURES | 104 m² | 257 397 € | 2 475 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU PARC | 95 m² | 275 000 € | 2 895 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | RTE DE FOUR | — | — | — |
| 11 sept. 2025 | Local | 6 RUE AUGUSTIN RIFFAULT | 400 m² | 240 000 € | 600 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 14 RUE ROSA PARKS | 91 m² | 270 000 € | 2 968 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DES ECOLES | 134 m² | 280 000 € | 2 090 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,0/10289 000 €
60 m²
5,8/10188 784 €
116 m²
5,2/10299 990 €
56 m²
5,1/10199 000 €
125 m²
5,1/10299 000 €