Rendement locatif · 72300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Solesmes (72300)
À Solesmes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 860 € | 691 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Solesmes : taxe foncière à 44,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA COURTRIE | 222 m² | 385 000 € | 1 735 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 38B RUE MARCHANDE | 192 m² | 295 000 € | 1 537 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 15 ALL SAINT EXUPERY | 130 m² | 155 495 € | 1 197 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 42 RTE DE BEAUCE | 72 m² | 170 000 € | 2 362 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1 ALL HIPPOLYTE JANVIER | 123 m² | 220 000 € | 1 789 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 37 RUE ANGEVINE | 83 m² | 133 000 € | 1 603 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 30 000 € | 59 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 20 ALL ST CLEMENT | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 3C ALL DE GALICHON | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA BOISSELEE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solesmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
6,7/10315 000 €
114.31 m²
6,7/10147 000 €
135.31 m²
6,5/10175 760 €
125 m²
6,4/10323 000 €
161 m²
6,4/10374 900 €