Rendement locatif · 59730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Solesmes (59730)
À Solesmes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 11,8 % à 19,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Solesmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 928 € | 261 €/mois | 19,7 % |
| T2 | 42 m² | 30 408 € | 429 €/mois | 16,9 % |
| T3 | 62 m² | 44 888 € | 566 €/mois | 15,1 % |
| T4 | 85 m² | 61 540 € | 714 €/mois | 13,9 % |
| Maison | 95 m² | 66 785 € | 656 €/mois | 11,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Solesmes : taxe foncière à 42,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Solesmes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Solesmes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 120 RUE DE L ABBAYE | 60 m² | 38 000 € | 634 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | HAUTEUR D AMERVALLES | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RUE EDWIGE CARLIER | 87 m² | 58 000 € | 667 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES GOBILLONS | 62 m² | 126 500 € | 2 041 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE GABRIEL PERI | — | 92 000 € | 1 096 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DU DONJON | 47 m² | 270 010 € | 5 745 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 59 RUE HENRI BARBUSSE | 329 m² | 220 000 € | 669 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | VOYETTE DE VERTAIN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 53 RUE DE LA REPUBLIQUE | 357 m² | 500 000 € | 1 401 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solesmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
6,7/10315 000 €
114.31 m²
6,7/10147 000 €
135.31 m²
6,5/10175 760 €
125 m²
6,4/10323 000 €
161 m²
6,4/10374 900 €