Rendement locatif · 69360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Solaize (69360)
À Solaize, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 848 € | 420 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 108 528 € | 690 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 160 208 € | 910 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 219 640 € | 1 147 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 375 535 € | 1 127 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Solaize : taxe foncière à 25,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5170 LES PATELLIERES | 64 m² | 165 000 € | 2 579 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 5277 CHE DE LA BLANCHERIE | 260 m² | 1 800 000 € | 6 924 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHARRIERE | — | 1 550 000 € | 120 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5264 LES EPARVIERS ET L EGLISE | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 89 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 117 m² | 539 000 € | 4 607 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1055 CHE DE LA BLANCHERIE | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 175 RUE DE LA CLAVELIERE | 80 m² | 299 000 € | 3 738 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | RUE DU CHENEVIS | — | 120 000 € | 188 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5207 LES EPARVIERS ET L EGLISE | 84 m² | 345 600 € | 4 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solaize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,5/10275 000 €
208 m²
7,2/10649 000 €
133 m²
7,2/10439 000 €
188 m²
7,1/10438 000 €
179 m²
7,0/10545 000 €