Investir · 69360
Rendement, marché et risques à Solaize (69360)
Faut-il investir à Solaize ? Prix médian 2 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Solaize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 953 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Solaize en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Solaize :
Le rendement locatif brut indicatif à Solaize avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Solaize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Solaize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5170 LES PATELLIERES | 64 m² | 165 000 € | 2 579 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 5277 CHE DE LA BLANCHERIE | 260 m² | 1 800 000 € | 6 924 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHARRIERE | — | 1 550 000 € | 120 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5264 LES EPARVIERS ET L EGLISE | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 89 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 117 m² | 539 000 € | 4 607 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1055 CHE DE LA BLANCHERIE | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 175 RUE DE LA CLAVELIERE | 80 m² | 299 000 € | 3 738 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | RUE DU CHENEVIS | — | 120 000 € | 188 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5207 LES EPARVIERS ET L EGLISE | 84 m² | 345 600 € | 4 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solaize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Solaize
125 m²
7,5/10275 000 €
208 m²
7,2/10649 000 €
133 m²
7,2/10439 000 €
188 m²
7,1/10438 000 €
179 m²
7,0/10545 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Solaize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.