Investir · 91840
Rendement, marché et risques à Soisy-sur-École (91840)
Faut-il investir à Soisy-sur-École ? Prix médian 3 195 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soisy-sur-École et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 195 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 395 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Soisy-sur-École en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soisy-sur-École :
Le rendement locatif brut indicatif à Soisy-sur-École avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soisy-sur-École.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soisy-sur-École.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 195 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA JOSTE | — | 85 000 € | 268 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE TERTRE BLANC | — | 980 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU BOIS NET | 61 m² | 221 013 € | 3 624 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA BOURGOGNE | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 7 RUE ST SPIRE | 88 m² | 340 000 € | 3 864 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA JOSTE | — | 85 000 € | 185 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 38 CHE DE MENNECY | 110 m² | 258 400 € | 2 350 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DE L ANCIEN TACOT | 70 m² | 402 400 € | 5 749 €/m² |
| 11 août 2025 | Local | 36 GR GDE RUE | 85 m² | 246 516 € | 2 901 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 16 CHE DE MENNECY | 75 m² | 295 900 € | 3 946 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soisy-sur-École — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Soisy-sur-École
58 m²
7,4/10108 000 €
171 m²
6,5/10298 000 €
127 m²
6,5/10344 000 €
174 m²
6,4/10469 000 €
140 m²
6,3/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soisy-sur-École. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.