Rendement locatif · 91840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soisy-sur-École (91840)
À Soisy-sur-École, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 290 € | 445 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 134 190 € | 732 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 198 090 € | 965 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 271 575 € | 1 217 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 227 525 € | 1 258 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soisy-sur-École : taxe foncière à 34,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA JOSTE | — | 85 000 € | 268 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE TERTRE BLANC | — | 980 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU BOIS NET | 61 m² | 221 013 € | 3 624 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA BOURGOGNE | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 7 RUE ST SPIRE | 88 m² | 340 000 € | 3 864 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA JOSTE | — | 85 000 € | 185 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 38 CHE DE MENNECY | 110 m² | 258 400 € | 2 350 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DE L ANCIEN TACOT | 70 m² | 402 400 € | 5 749 €/m² |
| 11 août 2025 | Local | 36 GR GDE RUE | 85 m² | 246 516 € | 2 901 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 16 CHE DE MENNECY | 75 m² | 295 900 € | 3 946 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soisy-sur-École — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
7,4/10108 000 €
171 m²
6,5/10298 000 €
127 m²
6,5/10344 000 €
174 m²
6,4/10469 000 €
140 m²
6,3/10399 000 €