Rendement locatif · 02200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soissons (02200)
À Soissons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 500 € | 323 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 73 500 € | 531 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 108 500 € | 700 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 148 750 € | 883 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 177 460 € | 822 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soissons : taxe foncière à 59,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA PREVOYANCE | 82 m² | 83 000 € | 1 013 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 4 RUE DU POT D ETAIN | 116 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE CHARPENTIER | 57 m² | 120 000 € | 2 106 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE PUYSEGUR | 95 m² | 370 000 € | 3 895 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17B BD PASTEUR | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE QUINETTE | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU COLLEGE | 38 m² | 310 000 € | 8 158 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES FRANCS BOISIERS | 107 m² | 315 000 € | 2 944 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 76 AV DE LAON | 61 m² | 71 000 € | 1 164 €/m² |
Prix au m²
| Centre 3 | 1 854 €/m² | +19 % | 141 |
| Saint-Waast | 1 669 €/m² | +9 % | 50 |
| Gare | 1 817 €/m² | +19 % | 27 |
| Longues Baies | 2 188 €/m² | +39 % | 23 |
| Saint-Médard | 1 364 €/m² | +20 % | 23 |
| Presles 3 | 1 622 €/m² | +8 % | 13 |
| Maupas | 1 229 €/m² | +3 % | 13 |
| Saint-Crépin | 1 917 €/m² | +21 % | 12 |
| Chevreux | 1 463 €/m² | +21 % | 6 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soissons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
8000 m²
7,0/1058 000 €
240 m²
6,5/10339 500 €
238.98 m²
6,4/10350 200 €
260 m²
6,4/10360 000 €
176 m²
6,4/10239 900 €