Investir · 02200
Rendement, marché et risques à Soissons (02200)
Faut-il investir à Soissons ? Prix médian 1 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soissons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 868 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Soissons en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soissons :
Le rendement locatif brut indicatif à Soissons avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soissons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soissons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA PREVOYANCE | 82 m² | 83 000 € | 1 013 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 4 RUE DU POT D ETAIN | 116 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE CHARPENTIER | 57 m² | 120 000 € | 2 106 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE PUYSEGUR | 95 m² | 370 000 € | 3 895 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17B BD PASTEUR | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE QUINETTE | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU COLLEGE | 38 m² | 310 000 € | 8 158 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES FRANCS BOISIERS | 107 m² | 315 000 € | 2 944 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 76 AV DE LAON | 61 m² | 71 000 € | 1 164 €/m² |
Prix au m²
| Centre 3 | 1 854 €/m² | +19 % | 141 |
| Saint-Waast | 1 669 €/m² | +9 % | 50 |
| Gare | 1 817 €/m² | +19 % | 27 |
| Longues Baies | 2 188 €/m² | +39 % | 23 |
| Saint-Médard | 1 364 €/m² | +20 % | 23 |
| Presles 3 | 1 622 €/m² | +8 % | 13 |
| Maupas | 1 229 €/m² | +3 % | 13 |
| Saint-Crépin | 1 917 €/m² | +21 % | 12 |
| Chevreux | 1 463 €/m² | +21 % | 6 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soissons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Soissons
8000 m²
7,0/1058 000 €
240 m²
6,5/10339 500 €
238.98 m²
6,4/10350 200 €
260 m²
6,4/10360 000 €
176 m²
6,4/10239 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soissons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.