Rendement locatif · 77111
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soignolles-en-Brie (77111)
À Soignolles-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 292 € | 397 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 138 012 € | 653 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 203 732 € | 861 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 279 310 € | 1 085 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 252 225 € | 1 266 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soignolles-en-Brie : taxe foncière à 44,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU CLOS MOREAU | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE MOQUE PANIER | 97 m² | 285 000 € | 2 939 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHAMP GRILLON | 104 m² | 306 880 € | 2 951 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA PLANCHE | — | 667 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA PLANCHE | — | 368 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 121 RUE DE CHAMPEAUX | 150 m² | 350 450 € | 2 337 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE FOURCHES | 110 m² | 313 000 € | 2 846 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DU HAUT DE LA PLANCHE | 57 m² | 215 000 € | 3 772 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 7A CHE DES COTES | — | 72 000 € | 133 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 50B RUE DU HAUT DE LA PLANCHE | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soignolles-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
211 m²
7,3/10399 900 €
215 m²
7,3/10379 000 €
180 m²
7,2/10394 900 €
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7,0/10119 500 €
220 m²
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