Investir · 77111
Rendement, marché et risques à Soignolles-en-Brie (77111)
Faut-il investir à Soignolles-en-Brie ? Prix médian 3 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soignolles-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 286 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 655 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Soignolles-en-Brie en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soignolles-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Soignolles-en-Brie avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soignolles-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soignolles-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU CLOS MOREAU | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE MOQUE PANIER | 97 m² | 285 000 € | 2 939 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHAMP GRILLON | 104 m² | 306 880 € | 2 951 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA PLANCHE | — | 667 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA PLANCHE | — | 368 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 121 RUE DE CHAMPEAUX | 150 m² | 350 450 € | 2 337 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE FOURCHES | 110 m² | 313 000 € | 2 846 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DU HAUT DE LA PLANCHE | 57 m² | 215 000 € | 3 772 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 7A CHE DES COTES | — | 72 000 € | 133 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 50B RUE DU HAUT DE LA PLANCHE | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soignolles-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Soignolles-en-Brie
211 m²
7,3/10399 900 €
215 m²
7,3/10379 000 €
180 m²
7,2/10394 900 €
697 m²
7,0/10119 500 €
220 m²
6,9/10250 000 €