Rendement locatif · 83140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Six-Fours-les-Plages (83140)
À Six-Fours-les-Plages, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 113 542 € | 448 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 216 762 € | 738 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 319 982 € | 972 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 438 685 € | 1 226 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 509 010 € | 1 488 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Six-Fours-les-Plages : taxe foncière à 44,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5001F BD DE LERY | 26 m² | 90 000 € | 3 462 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 401 BD DE CABRY | 60 m² | 71 250 € | 1 188 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 58 RUE MARIUS CORNILLE | 39 m² | 330 000 € | 8 462 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 700 CHE DE REPENTANCE | 25 m² | 232 750 € | 9 310 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 323 COR DU RAYOLET | 78 m² | 525 000 € | 6 731 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 214 RUE BRUNETTE | 51 m² | 133 000 € | 2 608 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 232 RUE DE LA VALLEE D'OCRE | 99 m² | 538 000 € | 5 435 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 44 IMP DES TAMARIS | 29 m² | 170 000 € | 5 863 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 595 CHE DE REPENTANCE | 32 m² | 171 000 € | 5 344 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 72A CHE DE MOURET | 77 m² | 400 000 € | 5 195 €/m² |
Prix au m²
| Rayolet | 6 050 €/m² | +39 % | 348 |
| Les Playes | 5 048 €/m² | +43 % | 285 |
| Talian | 4 467 €/m² | +40 % | 263 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Six-Fours-les-Plages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
194 m²
8,6/10593 000 €
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130 m²
8,6/10449 000 €
194 m²
8,6/10599 000 €
243 m²
8,6/10780 000 €