Rendement locatif · 04200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sisteron (04200)
À Sisteron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 692 € | 267 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 62 412 € | 440 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 92 132 € | 580 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 126 310 € | 731 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 260 870 € | 831 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sisteron : taxe foncière à 56,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9602 AV JEAN JAURES | 79 m² | 105 000 € | 1 330 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PLANTIERS NORD | — | 236 565 € | 66 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6B CHE DE LA CHAPELLE | 62 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DROITE | 101 m² | 172 000 € | 1 703 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9013 AV JEAN DES FIGUES | 74 m² | 110 000 € | 1 487 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 62 LOT LES CLAUX DU THOR | 85 m² | 243 000 € | 2 859 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PLAN DE LA BAUME | — | 161 000 € | 65 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE DROITE | 80 m² | 98 500 € | 1 232 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUDETES | — | 72 500 € | 43 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 193 RUE NOTRE DAME | 67 m² | 185 775 € | 2 773 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sisteron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,4/10367 000 €
172 m²
7,1/10329 000 €
65 m²
7,1/10104 445 €
200 m²
7,1/10266 500 €
73 m²
7,1/10120 000 €