Investir · 04200
Rendement, marché et risques à Sisteron (04200)
Faut-il investir à Sisteron ? Prix médian 1 486 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sisteron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 486 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 746 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Sisteron en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sisteron :
Le rendement locatif brut indicatif à Sisteron avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sisteron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sisteron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 486 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9602 AV JEAN JAURES | 79 m² | 105 000 € | 1 330 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PLANTIERS NORD | — | 236 565 € | 66 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6B CHE DE LA CHAPELLE | 62 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DROITE | 101 m² | 172 000 € | 1 703 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9013 AV JEAN DES FIGUES | 74 m² | 110 000 € | 1 487 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 62 LOT LES CLAUX DU THOR | 85 m² | 243 000 € | 2 859 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PLAN DE LA BAUME | — | 161 000 € | 65 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE DROITE | 80 m² | 98 500 € | 1 232 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUDETES | — | 72 500 € | 43 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 193 RUE NOTRE DAME | 67 m² | 185 775 € | 2 773 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sisteron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sisteron
230 m²
7,4/10367 000 €
172 m²
7,1/10329 000 €
200 m²
7,1/10262 000 €
65 m²
7,1/10104 445 €
260 m²
7,1/10472 000 €