Rendement locatif · 02300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sinceny (02300)
À Sinceny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sinceny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 005 € | 705 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sinceny : taxe foncière à 50,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sinceny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sinceny.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 37 RUE MARCEL GARCIN | 74 m² | 68 000 € | 919 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE EMILE DUPLOYE | 155 m² | 79 900 € | 516 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1B RLE CORNEAUX | 92 m² | 149 990 € | 1 631 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES FORTES TERRES | — | 13 000 € | 29 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | L ENTREE DES CHAMPS DE LAI | — | 60 000 € | 20 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 34 RUE EMILE DUPLOYE | 64 m² | 118 900 € | 1 858 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT CLOS DE BUSSY | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 24 RUE GASTON DIDIER | 102 m² | 110 000 € | 1 079 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 CENSE DES BOULEAUX | 261 m² | 372 000 € | 1 426 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 57 ALL HENRI BARBUSSE | 98 m² | 82 900 € | 846 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sinceny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4363 m²
6,7/1025 €
136 m²
5,8/1095 000 €
71 m²
5,5/1073 000 €
73 m²
5,1/10100 760 €
510 m²
5,0/107 000 €