Rendement locatif · 59450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sin-le-Noble (59450)
À Sin-le-Noble, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 32,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 000 € | 296 €/mois | 32,3 % |
| T2 | 42 m² | 21 000 € | 487 €/mois | 27,8 % |
| T3 | 62 m² | 31 000 € | 642 €/mois | 24,9 % |
| T4 | 85 m² | 42 500 € | 809 €/mois | 22,8 % |
| Maison | 95 m² | 133 760 € | 794 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sin-le-Noble : taxe foncière à 46,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 318 AV DU MARECHAL LECLERC | 72 m² | 76 100 € | 1 057 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 165 RUE DE VERDUN | 473 m² | 600 000 € | 1 269 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE D ALAIGNE | 63 m² | 82 000 € | 1 302 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 415 RUE LONGUE | 260 m² | 420 000 € | 1 616 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 415 RUE LONGUE | 260 m² | 561 540 € | 2 160 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 133 RUE ALCIDE MOCHE | 112 m² | 147 250 € | 1 315 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 62 RUE MARCEL SEMBAT | 78 m² | 110 300 € | 1 415 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 403 RUE DE DOUAI | 151 m² | 89 900 € | 596 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 310 RUE DE LAMBRES | 65 m² | 34 875 € | 537 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 95 RUE ARTHUR LAMENDIN | 138 m² | 80 000 € | 580 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sin-le-Noble — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
5,8/10171 000 €
208 m²
5,8/10238 090 €
125 m²
5,8/10135 000 €
133 m²
5,7/10144 900 €
115 m²
5,7/10127 500 €