Rendement locatif · 04150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Simiane-la-Rotonde (04150)
À Simiane-la-Rotonde, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 994 € | 336 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 177 534 € | 552 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 262 074 € | 728 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 359 295 € | 918 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 319 580 € | 771 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Simiane-la-Rotonde : taxe foncière à 46,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | HAUT CARNIOL | — | 700 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 83 LA SAUSSE | 57 m² | 122 700 € | 2 153 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | BOIS COMMUNAL | — | 1 587 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES SIGES | — | 10 699 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7168 CARNIOL | 36 m² | 33 500 € | 931 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 208 LA COSTE | 106 m² | 145 000 € | 1 368 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 207 LA COSTE | 64 m² | 255 880 € | 3 999 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 216 LA COSTE | 45 m² | 239 000 € | 5 312 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 7126 LE COLLET | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 52 LA PALUD | 174 m² | 700 000 € | 4 023 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Simiane-la-Rotonde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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