Investir · 04150
Rendement, marché et risques à Simiane-la-Rotonde (04150)
Faut-il investir à Simiane-la-Rotonde ? Prix médian 4 227 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Simiane-la-Rotonde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 227 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 364 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Simiane-la-Rotonde en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Simiane-la-Rotonde :
Le rendement locatif brut indicatif à Simiane-la-Rotonde avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Simiane-la-Rotonde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Simiane-la-Rotonde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 227 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | HAUT CARNIOL | — | 700 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 83 LA SAUSSE | 57 m² | 122 700 € | 2 153 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | BOIS COMMUNAL | — | 1 587 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES SIGES | — | 10 699 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7168 CARNIOL | 36 m² | 33 500 € | 931 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 208 LA COSTE | 106 m² | 145 000 € | 1 368 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 207 LA COSTE | 64 m² | 255 880 € | 3 999 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 216 LA COSTE | 45 m² | 239 000 € | 5 312 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 7126 LE COLLET | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 52 LA PALUD | 174 m² | 700 000 € | 4 023 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Simiane-la-Rotonde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Simiane-la-Rotonde
390 m²
6,8/10694 000 €
390 m²
6,6/10757 000 €
270 m²
6,1/10685 000 €
58 m²
6,1/10125 000 €
157 m²
5,7/10440 000 €