Investir · 71330
Rendement, marché et risques à Simard (71330)
Faut-il investir à Simard ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Simard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 800 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 770 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Simard en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Simard :
Le rendement locatif brut indicatif à Simard avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Simard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Simard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU 19 MARS 1962 | 188 m² | 715 000 € | 3 804 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES PUTIGNYS | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DU 23 AOUT 1944 | 85 m² | 229 000 € | 2 695 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 HAM GRAND CERISIER | 61 m² | 90 885 € | 1 490 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 HAM LA GRANDE CHAUX | 156 m² | 249 000 € | 1 597 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 4 HAM LES ARSIERES | 240 m² | 120 000 € | 500 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 48 HAM BONS AMIS | 102 m² | 136 500 € | 1 339 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | CHAMP DERRIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5 HAM MEIX VALLANT | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 31 RTE DE LOUHANS | 222 m² | 205 000 € | 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Simard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Simard
190 m²
6,1/10274 000 €
136 m²
6,0/10199 000 €
137 m²
6,0/10199 000 €
80 m²
5,7/1080 000 €
162 m²
5,5/10165 000 €