Rendement locatif · 71330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Simard (71330)
À Simard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 600 € | 234 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 75 600 € | 384 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 111 600 € | 507 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 153 000 € | 639 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 168 150 € | 695 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Simard : taxe foncière à 37,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU 19 MARS 1962 | 188 m² | 715 000 € | 3 804 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES PUTIGNYS | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DU 23 AOUT 1944 | 85 m² | 229 000 € | 2 695 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 HAM GRAND CERISIER | 61 m² | 90 885 € | 1 490 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 HAM LA GRANDE CHAUX | 156 m² | 249 000 € | 1 597 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 4 HAM LES ARSIERES | 240 m² | 120 000 € | 500 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 48 HAM BONS AMIS | 102 m² | 136 500 € | 1 339 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | CHAMP DERRIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5 HAM MEIX VALLANT | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 31 RTE DE LOUHANS | 222 m² | 205 000 € | 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Simard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,1/10274 000 €
136 m²
6,0/10199 000 €
137 m²
6,0/10199 000 €
80 m²
5,7/1080 000 €
162 m²
5,5/10165 000 €