Rendement locatif · 71290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Simandre (71290)
À Simandre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Simandre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 560 € | 235 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 104 160 € | 386 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 153 760 € | 508 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 210 800 € | 641 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 91 485 € | 851 €/mois | 11,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Simandre : taxe foncière à 35,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Simandre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Simandre.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Simandre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,4/10320 000 €
234 m²
7,3/10750 000 €
67 m²
7,1/10249 000 €
67 m²
7,1/10249 000 €
665 m²
7,0/1038 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 44 000 € | 15 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 149 RUE SAINT JEAN | 80 m² | 206 000 € | 2 575 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 298 RTE DE SAONE | 114 m² | 140 000 € | 1 229 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHAMP BARNABE | — | 2 193 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 857 RUE SAINT JEAN | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BOIS GAIZARD | — | 1 438 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | BRUYERE DE CHATENAY | — | 236 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | AUX BORDES | — | 2 500 € | 7 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | AUX AVOINIERES | — | 1 980 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHAMP SEMASSINS | — | 262 € | 1 €/m² |