Investir · 71290
Rendement, marché et risques à Simandre (71290)
Faut-il investir à Simandre ? Prix médian 2 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Simandre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 480 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
963 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Simandre en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Simandre :
Le rendement locatif brut indicatif à Simandre avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Simandre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Simandre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 44 000 € | 15 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 149 RUE SAINT JEAN | 80 m² | 206 000 € | 2 575 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 298 RTE DE SAONE | 114 m² | 140 000 € | 1 229 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHAMP BARNABE | — | 2 193 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 857 RUE SAINT JEAN | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BOIS GAIZARD | — | 1 438 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | BRUYERE DE CHATENAY | — | 236 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | AUX BORDES | — | 2 500 € | 7 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | AUX AVOINIERES | — | 1 980 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHAMP SEMASSINS | — | 262 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Simandre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Simandre
170 m²
7,4/10320 000 €
234 m²
7,3/10750 000 €
67 m²
7,1/10249 000 €
67 m²
7,1/10249 000 €
665 m²
7,0/1038 250 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Simandre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.