Rendement locatif · 51500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sillery (51500)
À Sillery, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 514 € | 289 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 100 254 € | 475 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 147 994 € | 626 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 202 895 € | 789 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 296 400 € | 776 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sillery : taxe foncière à 34,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Appartement | 24 RUE DU CANADA | 44 m² | 147 000 € | 3 341 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 24 RUE DU CANADA | 70 m² | 165 429 € | 2 364 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 24 RUE DU CANADA | 86 m² | 195 500 € | 2 274 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 15 RUE DE CHALONS | 65 m² | 132 000 € | 2 031 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU PARC | 91 m² | 265 000 € | 2 913 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 4 RUE JACQUES CARTIER | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES MESANGES | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE TAISSY | 220 m² | 572 850 € | 2 604 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 62 RUE DE LA HAUTE VILLE | 148 m² | 482 400 € | 3 260 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 8 RUE DES GALIPES | 84 m² | 323 000 € | 3 846 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sillery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,2/10395 000 €
330 m²
5,8/10999 000 €
124 m²
5,8/10364 800 €
135 m²
5,8/10405 000 €
115 m²
5,7/10259 000 €