Investir · 51500
Rendement, marché et risques à Sillery (51500)
Faut-il investir à Sillery ? Prix médian 2 387 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sillery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 387 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 120 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Sillery en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sillery :
Le rendement locatif brut indicatif à Sillery avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sillery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sillery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 387 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Appartement | 24 RUE DU CANADA | 44 m² | 147 000 € | 3 341 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 24 RUE DU CANADA | 70 m² | 165 429 € | 2 364 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 24 RUE DU CANADA | 86 m² | 195 500 € | 2 274 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 15 RUE DE CHALONS | 65 m² | 132 000 € | 2 031 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU PARC | 91 m² | 265 000 € | 2 913 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 4 RUE JACQUES CARTIER | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES MESANGES | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE TAISSY | 220 m² | 572 850 € | 2 604 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 62 RUE DE LA HAUTE VILLE | 148 m² | 482 400 € | 3 260 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 8 RUE DES GALIPES | 84 m² | 323 000 € | 3 846 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sillery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Sillery
140 m²
6,2/10395 000 €
330 m²
5,8/10999 000 €
124 m²
5,8/10364 800 €
135 m²
5,8/10405 000 €
115 m²
5,7/10259 000 €