Rendement locatif · 72460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sillé-le-Philippe (72460)
À Sillé-le-Philippe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 660 € | 739 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sillé-le-Philippe : taxe foncière à 49,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 126 CHE DE LA PHILIPPOTERIE | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES COURTILS | — | 1 619 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES COURTILS | — | 1 634 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT EXUPERY | 182 m² | 195 000 € | 1 072 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA PLANTE | — | 4 317 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 CHE DE LA BUTTE | 96 m² | 195 000 € | 2 032 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA LONGRAIE | — | 17 388 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 72 CHE DU LAVOIR | 245 m² | 119 500 € | 488 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CROIX BUISEE | 119 m² | 235 000 € | 1 975 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5031 L EPARGNE | 180 m² | 285 000 € | 1 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sillé-le-Philippe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
307 m²
6,6/10340 000 €
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5,0/1023 056 €
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4,7/10225 000 €
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