Rendement locatif · 07240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Silhac (07240)
À Silhac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 210 € | 782 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Silhac : taxe foncière à 34,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | RIOU | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CHARBONNIERE | — | 17 500 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5287 CHARBONNOUSE | 65 m² | 125 400 € | 1 930 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5211 SEYTEYRE | 70 m² | 340 500 € | 4 865 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5388 CHIAT | 140 m² | 299 000 € | 2 136 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2839 RTE DE LA FONTASSE | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5299 PERRUSSON | 113 m² | 250 200 € | 2 215 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5211 SEYTEYRE | 90 m² | 340 500 € | 3 784 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | COMBE | — | 95 700 € | 10 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | COMBE | — | 29 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Silhac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
515 m²
8,0/1080 000 €
120 m²
5,8/10129 000 €
150 m²
4,9/10219 000 €
90 m²
4,2/10217 000 €
138 m²
4,1/10278 000 €