Rendement locatif · 24240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sigoulès-et-Flaugeac (24240)
À Sigoulès-et-Flaugeac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 125 € | 712 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sigoulès-et-Flaugeac : taxe foncière à 49,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | FON DE LA MAY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 207 IMP DU RUISSEAU | 150 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DE MAURILLAC | — | — | — |
| 16 oct. 2025 | Maison | 45 ALL DES CHARMILLES | 109 m² | 200 800 € | 1 843 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 121 RTE DE LA GARDONNETTE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 131 ALL DES CHARMILLES | 92 m² | 190 000 € | 2 066 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 PROM DU PETIT LAC | 96 m² | 174 310 € | 1 816 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 159 CHE DE LA GRANDE BESAGE | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LACHAUPRADE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 42 RTE DE PERTHUS | 206 m² | 230 000 € | 1 117 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sigoulès-et-Flaugeac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
6,0/10280 000 €
163 m²
6,0/10194 000 €
166 m²
5,9/10187 000 €
163 m²
5,9/10184 000 €
216 m²
5,8/10330 000 €