Investir · 08460
Rendement, marché et risques à Signy-l'Abbaye (08460)
Faut-il investir à Signy-l'Abbaye ? Prix médian 665 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Signy-l'Abbaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
665 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Signy-l'Abbaye en 2023
Rendement brut
15,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Signy-l'Abbaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Signy-l'Abbaye avoisine 15,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Signy-l'Abbaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Signy-l'Abbaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (665 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE L ABBAYE | 99 m² | 114 000 € | 1 152 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA DIGUE | 125 m² | 80 000 € | 640 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | PRE DES PETITES FORGES | — | 17 559 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE CHARBONNIERE | — | 4 693 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PRE DU PROCUREUR | — | 1 750 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE CAROLLE | — | 3 200 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHAMPIAUX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 13 VIEILLE RUE DE THIN | 166 m² | 230 000 € | 1 386 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES PETITES FORGES | 323 m² | 300 000 € | 929 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 PL COURBETTE | 99 m² | 97 000 € | 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Signy-l'Abbaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Signy-l'Abbaye
105 m²
6,0/1095 400 €
4403 m²
5,0/1048 400 €
138 m²
5,0/1085 400 €
4360 m²
5,0/1090 000 €
1472 m²
5,0/1045 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Signy-l'Abbaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.