Rendement locatif · 11130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sigean (11130)
À Sigean, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 310 € | 285 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 88 410 € | 469 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 130 510 € | 619 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 178 925 € | 780 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 193 135 € | 934 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sigean : taxe foncière à 60,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE DEVES | — | 14 900 € | 9 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LAVAL | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU LAC NORD | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES SANTOLINES | 85 m² | 177 804 € | 2 092 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE GEORGES GUYNEMER | 85 m² | 215 000 € | 2 530 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN COCTEAU | — | 217 520 € | 156 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA SALINE | 65 m² | 241 300 € | 3 713 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU CERS | 94 m² | 234 500 € | 2 495 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 18 RTE DE FRAISSE | 265 m² | 378 000 € | 1 427 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sigean — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,4/10418 000 €
55 m²
7,4/1079 000 €
117 m²
7,4/10165 000 €
110 m²
7,4/10150 000 €
114 m²
7,3/10155 000 €