Rendement locatif · 51120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sézanne (51120)
À Sézanne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 624 € | 249 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 58 464 € | 410 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 86 304 € | 541 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 118 320 € | 682 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 160 455 € | 751 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sézanne : taxe foncière à 35,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 5001 RTE DE FERE-CHAMPENOISE | 374 m² | 150 000 € | 402 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 432 AV CHARLES DE GAULLE | 43 m² | 58 000 € | 1 349 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE PARIS | 62 m² | 25 000 € | 404 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT DU CHEMIN DE PLEUR | — | 11 214 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 119 RUE REGINA | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DE CHALONS | 132 m² | 132 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE LEON JOLLY | 90 m² | 20 000 € | 223 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 324 RUE DU PONCELOT | 75 m² | 132 000 € | 1 760 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 336 RTE DE FERE-CHAMPENOISE | 468 m² | 175 000 € | 374 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sézanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
6,9/1049 000 €
100 m²
6,7/1079 000 €
112 m²
6,6/1079 990 €
131 m²
6,3/1078 000 €
85 m²
6,2/1090 525 €