Investir · 51120
Rendement, marché et risques à Sézanne (51120)
Faut-il investir à Sézanne ? Prix médian 1 392 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sézanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 392 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 689 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Sézanne en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sézanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Sézanne avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sézanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sézanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 392 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 5001 RTE DE FERE-CHAMPENOISE | 374 m² | 150 000 € | 402 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 432 AV CHARLES DE GAULLE | 43 m² | 58 000 € | 1 349 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE PARIS | 62 m² | 25 000 € | 404 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT DU CHEMIN DE PLEUR | — | 11 214 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 119 RUE REGINA | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DE CHALONS | 132 m² | 132 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE LEON JOLLY | 90 m² | 20 000 € | 223 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 324 RUE DU PONCELOT | 75 m² | 132 000 € | 1 760 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 336 RTE DE FERE-CHAMPENOISE | 468 m² | 175 000 € | 374 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sézanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sézanne
68 m²
6,9/1049 000 €
100 m²
6,7/1079 000 €
112 m²
6,6/1079 990 €
131 m²
6,3/1078 000 €
85 m²
6,2/1090 525 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sézanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.