Rendement locatif · 01420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seyssel (01420)
À Seyssel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 468 € | 345 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 138 348 € | 567 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 204 228 € | 747 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 279 990 € | 942 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 316 730 € | 1 219 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seyssel : taxe foncière à 32,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 10 PL DE LA REPUBLIQUE | 28 m² | 50 000 € | 1 786 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE L EGLISE | 86 m² | 190 000 € | 2 210 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 776 CHE DE BRIVE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1 QUAI CHARLES DE GAULLE | 55 m² | 115 000 € | 2 091 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE DE GERIN | 37 m² | 190 000 € | 5 136 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1 RLE LA RAGEE | 123 m² | 273 000 € | 2 220 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 31 RUE WINSTON CHURCHILL | 34 m² | 191 300 € | 5 627 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 13 RUE FRANCOIS BOVAGNE | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA GARE D EAU | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 9005 EN BRIVE | 36 m² | 200 000 € | 5 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seyssel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
7,7/1065 000 €
264 m²
7,5/10220 000 €
110 m²
7,1/10160 000 €
674 m²
7,0/10120 000 €
54 m²
7,0/1099 000 €