Rendement locatif · 40180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seyresse (40180)
À Seyresse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Seyresse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 155 € | 891 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seyresse : taxe foncière à 33,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Seyresse (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Seyresse.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ESTIN | 43 m² | 138 042 € | 3 211 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | PIQUEPORT | — | 56 500 € | 131 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | POMES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | PIQUEPORT | — | 53 434 € | 134 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | VIEUX-BOURG | — | 126 000 € | 126 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PIQUEPORT | — | 53 400 € | 134 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | POMES | — | 73 500 € | 158 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | PIQUEPORT | — | 75 952 € | 152 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | PIQUEPORT | — | 65 000 € | 130 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L AERODROME | 115 m² | 272 000 € | 2 366 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seyresse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
6,3/10238 000 €
42.5 m²
6,0/10160 000 €
88 m²
5,5/10208 210 €
90 m²
5,5/10214 500 €
107 m²
5,4/10302 000 €