Rendement locatif · 04140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seyne (04140)
À Seyne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 14,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 562 € | 287 €/mois | 14,6 % |
| T2 | 42 m² | 44 982 € | 471 €/mois | 12,6 % |
| T3 | 62 m² | 66 402 € | 621 €/mois | 11,2 % |
| T4 | 85 m² | 91 035 € | 784 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 180 500 € | 836 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seyne : taxe foncière à 43,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1467 RTE DE SAINT PONS | 37 m² | 73 000 € | 1 973 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 25 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 7323 STATION DU GRAND PUY | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5455 RUE GRANDE | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 7184 STATION DU GRAND PUY | 20 m² | 38 950 € | 1 948 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5197 COULOUBROUX | 127 m² | 170 000 € | 1 339 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5138 SAINT PONS | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 1 000 € | 21 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE DU MAZEL | 88 m² | 105 000 € | 1 194 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 5544 RUE BASSE | 36 m² | 71 796 € | 1 995 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seyne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
8,6/10570 000 €
273 m²
8,6/10799 000 €
140 m²
8,5/10429 500 €
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8,5/10524 000 €