Investir · 04140
Rendement, marché et risques à Seyne (04140)
Faut-il investir à Seyne ? Prix médian 1 071 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seyne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 071 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 900 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Seyne en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seyne :
Le rendement locatif brut indicatif à Seyne avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seyne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seyne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 071 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1467 RTE DE SAINT PONS | 37 m² | 73 000 € | 1 973 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 25 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 7323 STATION DU GRAND PUY | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5455 RUE GRANDE | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 7184 STATION DU GRAND PUY | 20 m² | 38 950 € | 1 948 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5197 COULOUBROUX | 127 m² | 170 000 € | 1 339 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5138 SAINT PONS | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 1 000 € | 21 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE DU MAZEL | 88 m² | 105 000 € | 1 194 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 5544 RUE BASSE | 36 m² | 71 796 € | 1 995 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seyne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Seyne
172 m²
8,6/10570 000 €
273 m²
8,6/10799 000 €
190 m²
8,5/10570 000 €
262 m²
8,5/10899 000 €
158 m²
8,5/10524 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Seyne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.