Rendement locatif · 49230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sèvremoine (49230)
À Sèvremoine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Sèvremoine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 194 € | 261 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 118 734 € | 430 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 175 274 € | 567 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 240 295 € | 715 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 198 170 € | 858 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sèvremoine : taxe foncière à 42,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sèvremoine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sèvremoine.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 6 RUE DE L'ARTISANAT (ST GERMAIN | 319 m² | 205 000 € | 643 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES IRIS (GERMAIN MOINE) | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT LAZARE (ST GERMAIN) | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE SAINT JEAN | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 LE VILLARET | 147 m² | 322 750 € | 2 196 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT PRE GRAS | — | 2 826 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 L ANJOUGERIE | 46 m² | 82 000 € | 1 783 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE | 154 m² | 270 000 € | 1 754 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 7 LES RIVIERES (ST GERMAIN) | 86 m² | 195 000 € | 2 268 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU SACRE COEUR (ANDRE MARC | 56 m² | 90 000 € | 1 608 €/m² |
Prix au m²
| Montfaucon-Montigné | 1 903 €/m² | +47 % | 205 |
| Girardrie à Gambetta-Lieux-Dits | 2 110 €/m² | +34 % | 87 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sèvremoine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
7,0/1084 320 €
65 m²
6,6/10132 000 €
217 m²
6,5/10310 000 €
110 m²
6,5/1090 000 €
101 m²
6,4/10151 900 €