Rendement locatif · 93270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sevran (93270)
À Sevran, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 094 € | 485 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 95 634 € | 798 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 141 174 € | 1 052 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 193 545 € | 1 327 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 288 230 € | 1 407 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sevran : taxe foncière à 42,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 ALL MARIANNE OSWALD | 80 m² | 166 000 € | 2 075 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 AV VICTOR HUGO | 43 m² | 505 000 € | 11 745 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 AV JULES VERNE | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 ALL CLEMENT LAIR | 70 m² | 217 000 € | 3 100 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE NOUVELLE | 72 m² | 290 000 € | 4 028 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 73 AV DE LIVRY | 62 m² | 480 000 € | 7 742 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 22 AV BERLIOZ | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE GABRIEL PERI | 45 m² | 155 000 € | 3 445 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DU MARECHAL GERARD | 56 m² | 196 000 € | 3 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 ALL DU MARECHAL BUGEAUD | 66 m² | 250 000 € | 3 788 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sevran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
8,2/10380 000 €
145 m²
8,2/10329 000 €
165 m²
8,2/10380 000 €
132 m²
8,2/10299 900 €
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8,2/10380 000 €